AKFGY

• 22.06.2011 15:03

Akfen GYO, Karaköy'de yeni bir otel projesi için %70 ortaklıkla yeni bir iştirak kurdu...

Şirket Karaköy'deki 3,400m2'lik bir arsa üzerinde inşa edeceği 200 odalı NOVOTEL projesi için, %70 ortaklıkla yeni bir gayrimenkul iştiraki kurdu. Akfen GYO ilgili arsanın 49 yıllık üst hakkını, ilk beş yılın arsa kira bedeli dahil olmak üzere, 13mnTL'ye devralacak. Kalan yılların yıllık kirası 1.4mnTL'den başlayarak her yıl yıllık enflasyon oranında artacak. Şirketten aldığımız bilgiye göre ilgili otelin yatırım maliyeti, arsa maliyeti dahil olmak üzere 33mnEUR olarak tahmin ediliyor. Şirketin bu yeni projesinin, hem şirketin şu anki portföyünde, hem de bizim değerlememizde yer almaması nedeniyle ek bir değer oluşturarak, hisse performansına olumlu katkı yapması gerektiğini düşünüyoruz. Şirket yönetimi önümüzdeki altı ay içerisinde ilgili projeye başlamayı hedefliyor. Şirket ilk yatırım tutarı olan 13mnTL'yi halka arz gelirleri ile ödeyecekken, projenin %75'lik finansmanı banka kredisi ile yapılacak. İlgili otelin 2014 Ocak ayında operasyona başlaması bekleniyor. Şirketin ilgili projenin inşaatına başlaması ile bizde yeni projeyi değerlememize ekleyeceğiz.




Neslihan Karagöz
Oyak Yatırım Araştırma