İngiltere konut piyasasında düşüş yavaşladı, toparlanma kırılgan [FNC-NEWS]

• 10.09.2026 07:05

İngiltere'de konut piyasasındaki yavaşlama, alıcı talebi ve üzerinde anlaşmaya varılan satışların son dönemdeki dip seviyelerden uzaklaşmasıyla dengelenme işaretleri gösterdi.
Kraliyet Yeminli Eksperler Enstitüsü (RICS) tarafından yayımlanan ağustos ayı konut piyasası araştırmasına göre konut fiyatları dengesi, temmuzdaki yukarı yönlü revize edilen eksi 29 seviyesinden eksi 28'e yükselerek beş ayın en yüksek düzeyine çıktı.
Yeni alıcı talepleri göstergesi eksi 19 ile ocaktan bu yana en az olumsuz değerini aldı. Gösterge son beş araştırmada kademeli biçimde iyileşmesine rağmen alıcı talebindeki temel ivmenin halen zayıf olduğuna işaret etti.
RICS Piyasa Araştırmaları Başkanı Tarrant Parsons, temel faaliyet göstergelerinin son aylarda giderek daha az negatif hale geldiğini ve piyasanın yavaş yavaş dengesini bulduğunu söyledi. Parsons, olası toparlanmanın halen kırılgan olduğunu vurguladı.
Satış göstergeleri dipten uzaklaştı
Üzerinde anlaşmaya varılan satışlara ilişkin net denge, ağustosta eksi 17 olarak gerçekleşti. Şubattan bu yana en yüksek seviyeye çıkan gösterge, nisanda kaydedilen eksi 38'lik dip düzeyden uzaklaşmayı sürdürdü.
Kısa vadeli satış beklentileri dengesi temmuzdaki eksi 13'ten eksi 3'e yükseldi. Sıfıra yaklaşan gösterge, satışlarda kısa vadede büyük ölçüde istikrarlı bir görünüm beklendiğine işaret etti.
Gelecek 12 ayda satış hacimlerinin artmasını bekleyen katılımcıların net oranı ise yüzde 3'ten yüzde 6'ya çıktı.
Piyasaya sunulan yeni konutları ölçen gösterge, temmuzdaki eksi 2'den ağustosta sıfıra yükseldi. RICS üyeleri konut fiyatlarının önümüzdeki üç ayda düşmeye devam edeceğini ancak 12 aylık dönemde istikrar kazanacağını öngördü.
Bölgesel olarak en olumsuz fiyat dengesi Londra'da görülürken Kuzey İrlanda'da fiyatların yükseldiği bildirildi.
Kiralarda yükseliş baskısı güçlendi
Kiracı talebinin artması ve ev sahiplerinin piyasaya sunduğu konut sayısının azalması, kira beklentilerini yukarı taşıdı. Önümüzdeki üç ayda kiraların artmasını bekleyenlerin net dengesi yüzde 33'ten yüzde 44'e yükseldi.
RICS, yükselen faiz beklentilerinin ve hükümetin ekim ayındaki yıllık bütçe açıklamasında emlak vergilerinin artırılabileceğine ilişkin kaygıların konut fiyatları üzerinde baskı oluşturabileceğini belirtti.
Lloyds, ağustosta konut fiyatlarının yıllık yüzde 0,4 gerilediğini açıklarken Nationwide yüzde 1,6 artış bildirmişti. İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi verilerine göre özel sektör kiraları temmuzda yıllık yüzde 3,7, konut fiyatları ise haziranda sona eren 12 aylık dönemde yüzde 2 yükseldi.
ForInvest Haber